买的房子有问题怎么办？
相关热门法律问题
房屋朝向与宣传不符能维权吗？
购房者遭遇房屋实际朝向与宣传不符时，可依据《商品房销售管理办法》依法维权。若开发商擅自变更经批准的规划设计导致房屋朝向变化，购房者有权要求退房或索赔。维权关键步骤包括：收集宣传材料、对比买卖合同条款、申请规划部门调档取证，并通过协商或诉讼...
开发商擅自更改房屋户型怎么办？
遭遇开发商擅自更改房屋户型？购房者可依据《商品房销售管理办法》，要求开发商在变更后10日内书面通知。买受人有权在15日内书面答复退房；若未获通知，可直接退房并要求开发商承担违约责任。
卖方中介承诺的优惠没兑现怎么办？
当卖方中介承诺的优惠未兑现时，买家应核实合同约定，收集证据。依据《民法典》第九百六十三条及违约责任规定，可要求中介履行承诺或索赔损失。协商无效可投诉至监管部门或通过法律途径维权。
哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
买房人可要求赔偿的房屋质量问题包括：主体结构质量缺陷（经核验确认）、保修期内出现的缺陷（如漏水、裂缝等，依据质量保修书及法规最低期限），以及开发商违约情形（如迟延交付）。根据《商品房销售管理办法》和民法典，买房人有权要求修复、赔偿损失或退...
购房付了定金，没合同怎么办
购房付了定金却无正式合同？买方可通过催告要求履行，若出卖人逾期或拒绝，可依法解除合同并索赔损失。参考最高人民法院解释，违约金可调整至合理范围，确保权益不受侵害。
买到有问题的房子怎么办
当购买的房屋存在质量问题时，买受人有权要求出卖人修复；若出卖人拒绝或拖延，可自行修复并索赔费用及损失。严重质量问题如主体结构不合格或影响居住，可解除合同并索赔。违约金过高可请求减少，过低可增加。开发商违法销售将受处罚。依法维权保护权益。
定金交多少合适？
定金金额通常不超过主合同标的额的20%，超出部分不产生担保效力。实际交付定金数额变动视为约定变更。若选择定金条款，给付方违约无权索回定金，收受方违约需双倍返还。当定金不足以弥补损失时，可继续主张赔偿。合理设置定金既能保障交易安全，又避免过度加...
买房交定金和订金有区别吗？
定金具有法律担保效力，违约时适用定金罚则；订金属于预付款性质，交易失败可退还。购房时需在合同中明确款项性质及违约责任条款，避免权利受损。
购买没有产权的房子有什么风险？
购买无产权房存在五大法律风险：1.合同可能被认定无效导致无法过户；2.面临开发商一房二卖或抵押风险；3.房屋被查封时购房人优先权受限；4.无法对抗银行抵押权导致钱房两失；5.违规交付房屋存在质量安全隐患。本文依据《商品房销售管理办法》《九民纪要》等...
开发商五证不全能买房吗？
购买五证不全的商品房存在重大法律风险：未取得预售许可证签订的合同可能无效；开发商将面临行政处罚（最高10万元罚款）及刑事责任；消费者可能遭遇无法过户、产权纠纷或开发商资金链断裂等后果。建议核查《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《预...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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