买的房子有问题怎么办？
相关热门法律问题
房屋买卖贷款额度不够，买房合同还能继续履行吗？
购房贷款额度不足时，合同能否继续履行需分情况处理：若买方资信正常且卖方配合，可协商追加首付或更换贷款方式；如因卖方违约导致无法贷款，买方有权解除合同并索赔；双方也可协商延期履行。关键要核查合同条款及违约责任划分，必要时通过法律途径维权。
房屋买卖面积误差超出规定范围，购房者有哪些权利？
在房屋买卖中，面积误差超出3%时，购房者有权选择退房，开发商需30日内退款并支付利息；若继续交易，面积多出部分3%内补足、超出由开发商承担，面积少出部分3%内返还、超出双倍返还，保障自身权益。
交了定金后不想买了，定金能退吗？
交了定金后反悔不想买了，定金能否退还？根据《民法典》合同规定，定金退换取决于合同约定和违约情形：买方无故违约通常定金不退，但卖方过错时可要求返还。建议查阅合同条款并咨询法律专家维护权益。
买的房屋有裂缝怎么处理？
发现新房裂缝莫惊慌！立即联系开发商处理保修期内维修责任。若超出保修期或开发商拖延，选择专业施工团队评估裂缝性质，采用聚合物封堵或结构加固等工艺修复。日常需定期检查维护，如属主体结构质量问题可委托专业机构核验并依法维权。
合同里没写房屋交付标准怎么办？
当商品房买卖合同未约定房屋交付标准时，买受人可依据最高人民法院司法解释，参照同地段同类房屋租金标准确定。如出卖人违约导致损失，买受人有权依法索赔或解除合同，维护自身合法权益。
交房时发现房屋质量有问题能拒收吗？
收房发现质量问题可依法拒收！若房屋存在主体结构缺陷或影响正常居住的重大问题，买受人有权拒绝接收。开发商须按合同承担修复责任及逾期交付违约金。普通质量问题应在保修期内要求维修，拒不履行的可自行修复并追偿费用。留存验房证据，及时主张合同权利是...
开发商逾期交房多久可以退房？
开发商逾期交房超过三个月经催告仍不履行，买受人可依法解除合同主张退房。无催告时解除权需在知情后一年内行使。退房同时可要求开发商支付违约金或赔偿损失，标准参照逾期贷款利息或同地段租金。
实际交房时间比合同约定晚了怎么办？
当实际交房时间晚于合同约定时，买受人可催告出卖人限期履行；若三个月内仍未交房，可依法解除合同并索赔损失。违约金参照逾期贷款利息或租金标准计算，出卖人还需承担修复责任及产权登记延误风险。
小区规划变更了，购房者有知情权吗？
小区规划变更时，购房者依法享有知情权。开发商必须在变更确立后10日内书面通知买受人，买受人有权在15日内决定是否退房。如未及时通知，购房者可要求退房并追究违约责任。了解这些规定，保障您的合法权益。
买房时开发商的口头承诺有效吗？
开发商口头承诺购房者需警惕！法律明确规定商品房销售必须订立书面合同，所有条款应以书面约定为准。口头承诺若未写入合同文本，发生纠纷时将难以举证维权。购房者务必要求开发商将承诺内容写入合同附件，并重点关注交付标准、违约责任等核心条款，保障自身...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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