买的房子有问题怎么办？
相关热门法律问题
购房付了定金，没合同怎么办
购房付了定金却无正式合同？买方可通过催告要求履行，若出卖人逾期或拒绝，可依法解除合同并索赔损失。参考最高人民法院解释，违约金可调整至合理范围，确保权益不受侵害。
买到有问题的房子怎么办
当购买的房屋存在质量问题时，买受人有权要求出卖人修复；若出卖人拒绝或拖延，可自行修复并索赔费用及损失。严重质量问题如主体结构不合格或影响居住，可解除合同并索赔。违约金过高可请求减少，过低可增加。开发商违法销售将受处罚。依法维权保护权益。
定金交多少合适？
定金金额通常不超过主合同标的额的20%，超出部分不产生担保效力。实际交付定金数额变动视为约定变更。若选择定金条款，给付方违约无权索回定金，收受方违约需双倍返还。当定金不足以弥补损失时，可继续主张赔偿。合理设置定金既能保障交易安全，又避免过度加...
买房交定金和订金有区别吗？
定金具有法律担保效力，违约时适用定金罚则；订金属于预付款性质，交易失败可退还。购房时需在合同中明确款项性质及违约责任条款，避免权利受损。
购买没有产权的房子有什么风险？
购买无产权房存在五大法律风险：1.合同可能被认定无效导致无法过户；2.面临开发商一房二卖或抵押风险；3.房屋被查封时购房人优先权受限；4.无法对抗银行抵押权导致钱房两失；5.违规交付房屋存在质量安全隐患。本文依据《商品房销售管理办法》《九民纪要》等...
开发商五证不全能买房吗？
购买五证不全的商品房存在重大法律风险：未取得预售许可证签订的合同可能无效；开发商将面临行政处罚（最高10万元罚款）及刑事责任；消费者可能遭遇无法过户、产权纠纷或开发商资金链断裂等后果。建议核查《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《预...
房屋有质量问题，可以起诉要求退房或换房吗
购房人遭遇房屋主体结构质量不合格或存在严重影响居住的质量问题时，可依据《民法典》及相关司法解释，通过委托专业检测机构核验取证，向法院起诉主张解除合同、退换房屋及赔偿损失，但需注意保留验房报告、维修记录等关键证据，并在法定保修期内行使权利。
购房合同签订后，房价暴跌，买方能毁约吗？
购房合同签订后房价暴跌，买方能否单方毁约？本文解析民法典第563条及最高法司法解释，阐明合同履行原则、违约认定标准及违约金计算规则，揭示擅自解除合同需承担的违约责任与法律风险，指导购房者理性应对市场波动。
二手房交易后，原房主拖欠的物业费谁支付？
二手房交易后原房主拖欠的物业费该由谁承担？根据《民法典》合同相对性原则，房屋买受人无义务支付前业主遗留费用。本文通过典型案例解析物业费追缴责任归属，提供签约前物业费核查清单及费用结算条款撰写要点，助您规避二手房交易中的隐性债务风险。
房屋中介隐瞒房屋真实情况（如抵押、产权纠纷），怎么办？
遭遇房屋中介隐瞒抵押、产权纠纷等情况？本文解析购房者维权路径，包括核查权属信息、要求中介担责、向监管部门投诉等法律手段，依据《商品房销售管理办法》《住房租赁条例》相关条款保障合法权益。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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