买的房子有问题怎么办？
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买的二手房过户后，原房主不迁户口怎么办？
二手房过户后原房主拒迁户口可依据《民法典》合同编协商解决，协商不成可向法院起诉要求强制迁移，同时建议购房时在合同中明确约定户口迁移条款及违约责任。若原房主确无落户地址，可向公安机关申请将其户口迁至社区公共户。
发现房子已被开发商抵押或查封，怎么办？
购房者发现房屋被抵押或查封时，需立即核查预售许可证状态并向房管部门申请产权查询，依据《城市房地产管理法》第四十七条、五十一条主张权利，通过法律程序要求开发商解除抵押或申请执行异议，必要时可向法院提起诉讼并主张优先受偿权。
购房多年后仍无法办理房产证，房子会被收回吗？
购房多年未获房产证是否会被收回？解析逾期办证违约责任及司法解释：开发商原因导致产权登记超期，购房者有权解除合同索赔，但房屋通常不会被直接收回，需依据合同条款及最高法相关解释处理。
开发商以“不可抗力”（如疫情）为由延期交房，是否合理？
开发商以疫情为由延期交房是否合理？本文结合民法典不可抗力条款及商品房司法解释，解析开发商免责条件、举证责任范围及购房者维权路径，明确延期期间违约责任认定标准、违约金计算方法及合同解除权行使要件，提供购房者应对策略与法律救济指引。
开发商拖延办理房产证，业主能索赔违约金吗？
开发商逾期办理房产证构成违约，业主可依据民法典及最高法司法解释主张权利。商品房买卖合同约定期限超90日未办证、无约定则交付/签约后满90日起算，逾期超1年可解除合同索赔。违约金参照已付房款按央行逾期贷款利率计算，损失难以确定时按同地段租金标准索...
楼盘烂尾后，业主停贷会有什么法律风险？
《商品房停贷法律指南：烂尾楼业主面临5大风险》深度解析购房者单方停贷可能引发的征信受损、银行诉讼、赔偿责任等法律后果，结合《贷款通则》第七十条、七十一条及司法判例，揭示开发商违约情形下业主的正确维权路径，厘清合同解除与停贷行为的法律边界。
政府介入“保交楼”后，业主还需要补交额外费用吗？
政府介入"保交楼"项目后，业主无需补交法定外费用。根据民法典规定，房屋维修资金属业主共有，费用分摊需经双三分之二业主表决通过，征收补偿协议明确搬迁费、安置费由政府承担，违法改建建筑不得转嫁成本至业主。
开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，业主如何减少损失？
开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，业主可通过行使法定解除权申请退房赔偿，依据《商品房销售管理办法》主张违约索赔；可联合起诉开发商追讨购房款，申请财产保全降低损失；同时可要求住建部门启动预售资金监管核查，通过法律途径优先受偿工程款，并关注企业破...
开发商延期交房超过合同约定期限，业主能要求退房吗？
开发商延期交房超合同期限，业主可依据民法典第十一条及最高法司法解释第十五条，通过催告后行使法定解除权要求退房，并主张违约金赔偿或参照逾期贷款利息索赔，具体需结合合同约定与违约事实综合判定。
买的房子有问题怎么办？
购房遭遇质量缺陷？本文详解商品房保修责任、退房条件及违约金计算标准，梳理民法典及最高法司法解释条款，提供五步维权路径指南，涵盖房屋修复、合同解除、损失赔偿等关键法律救济措施。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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