买的房子有问题怎么办？
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开发商拖延办理房产证，业主能索赔违约金吗？
开发商逾期办理房产证构成违约，业主可依据民法典及最高法司法解释主张权利。商品房买卖合同约定期限超90日未办证、无约定则交付/签约后满90日起算，逾期超1年可解除合同索赔。违约金参照已付房款按央行逾期贷款利率计算，损失难以确定时按同地段租金标准索...
楼盘烂尾后，业主停贷会有什么法律风险？
《商品房停贷法律指南：烂尾楼业主面临5大风险》深度解析购房者单方停贷可能引发的征信受损、银行诉讼、赔偿责任等法律后果，结合《贷款通则》第七十条、七十一条及司法判例，揭示开发商违约情形下业主的正确维权路径，厘清合同解除与停贷行为的法律边界。
政府介入“保交楼”后，业主还需要补交额外费用吗？
政府介入"保交楼"项目后，业主无需补交法定外费用。根据民法典规定，房屋维修资金属业主共有，费用分摊需经双三分之二业主表决通过，征收补偿协议明确搬迁费、安置费由政府承担，违法改建建筑不得转嫁成本至业主。
开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，业主如何减少损失？
开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，业主可通过行使法定解除权申请退房赔偿，依据《商品房销售管理办法》主张违约索赔；可联合起诉开发商追讨购房款，申请财产保全降低损失；同时可要求住建部门启动预售资金监管核查，通过法律途径优先受偿工程款，并关注企业破...
开发商延期交房超过合同约定期限，业主能要求退房吗？
开发商延期交房超合同期限，业主可依据民法典第十一条及最高法司法解释第十五条，通过催告后行使法定解除权要求退房，并主张违约金赔偿或参照逾期贷款利息索赔，具体需结合合同约定与违约事实综合判定。
买的房子有问题怎么办？
购房遭遇质量缺陷？本文详解商品房保修责任、退房条件及违约金计算标准，梳理民法典及最高法司法解释条款，提供五步维权路径指南，涵盖房屋修复、合同解除、损失赔偿等关键法律救济措施。
邻居违规装修（如砸承重墙、占用公共区域），如何投诉？
邻居违规装修如何投诉？本文解析砸承重墙、占用公共区域等违法行为的投诉流程，明确物业、住建部门及城管部门职责，详述《建设工程质量管理条例》处罚标准（最高50万元罚款），提供12345政务服务热线等举报途径，并说明房屋安全鉴定流程与证据收集要点。
物业公司服务差（如卫生、安保不到位），业主能拒交物业费吗？
物业公司服务不达标（卫生脏乱、安保缺失）能否拒交物业费？民法典第944条明确规定业主不得单方拒缴，但可依法主张权利。本文解析物业服务瑕疵时业主的合法维权路径、物业企业责任边界及协商解决机制，帮助业主正确维护权益。
房屋保修期内出现问题，开发商推脱不修怎么办？
房屋保修期内出现质量问题，开发商拖延维修时业主可自行委托修复并索赔费用，经催告后三个月未履行可依法解除合同，逾期违约金参照金融机构贷款利息计算，不动产权属登记超期一年可主张解约赔偿，民法典及司法解释明确维权路径。
精装修房装修质量差（如地板发霉、瓷砖空鼓），能要求赔偿或重装吗？
精装修房出现地板发霉、瓷砖空鼓等质量问题，业主可依据《民法典》及商品房保修规定，在保修期内要求开发商履行修复义务。若开发商拒绝或拖延维修，业主可自行修复并索赔费用，重大质量问题经检测确认后还可主张退房或赔偿，具体需结合合同条款及实际损失情...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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