买的房子有问题怎么办？
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邻居违规装修（如砸承重墙、占用公共区域），如何投诉？
邻居违规装修如何投诉？本文解析砸承重墙、占用公共区域等违法行为的投诉流程，明确物业、住建部门及城管部门职责，详述《建设工程质量管理条例》处罚标准（最高50万元罚款），提供12345政务服务热线等举报途径，并说明房屋安全鉴定流程与证据收集要点。
物业公司服务差（如卫生、安保不到位），业主能拒交物业费吗？
物业公司服务不达标（卫生脏乱、安保缺失）能否拒交物业费？民法典第944条明确规定业主不得单方拒缴，但可依法主张权利。本文解析物业服务瑕疵时业主的合法维权路径、物业企业责任边界及协商解决机制，帮助业主正确维护权益。
房屋保修期内出现问题，开发商推脱不修怎么办？
房屋保修期内出现质量问题，开发商拖延维修时业主可自行委托修复并索赔费用，经催告后三个月未履行可依法解除合同，逾期违约金参照金融机构贷款利息计算，不动产权属登记超期一年可主张解约赔偿，民法典及司法解释明确维权路径。
精装修房装修质量差（如地板发霉、瓷砖空鼓），能要求赔偿或重装吗？
精装修房出现地板发霉、瓷砖空鼓等质量问题，业主可依据《民法典》及商品房保修规定，在保修期内要求开发商履行修复义务。若开发商拒绝或拖延维修，业主可自行修复并索赔费用，重大质量问题经检测确认后还可主张退房或赔偿，具体需结合合同条款及实际损失情...
开发商拖延维修房屋问题，业主可以自己找人修并索赔吗？
开发商拖延维修房屋时，业主可自行委托修复并索赔费用。依据民法典及商品房规定，保修期内开发商须承担修复责任，拒修或拖延超合理期限的，业主维修费用及损失由开发商承担。房屋主体质量不合格可委托检测维权，逾期交付或维修争议可主张违约金赔偿。
开发商交房后，房屋出现严重质量问题（如墙体开裂、地基下沉），如何维权？
开发商交房后房屋出现墙体开裂、地基下沉等严重质量问题，业主可依据《商品房销售管理办法》核查保修期限有效性，委托专业检测机构核验主体结构质量，通过法律途径主张退房权利。结合最高法司法解释，可要求开发商承担修复责任及赔偿损失，逾期未解决可参照...
交房时发现房屋有裂缝、漏水等问题，可以拒收吗？
购房者发现交房时存在裂缝、漏水等质量问题，可根据《商品房销售管理办法》主张权利。主体结构质量不合格可依法拒收并要求赔偿，普通质量瑕疵可要求开发商限期修复。若问题严重影响居住或修复后仍不达标，购房人有权解除合同并索赔，开发商须承担保修期内的...
二手房交易中卖方隐瞒房产共有权人如何处理？
二手房交易遭遇卖方隐瞒共有权人如何处理？本文解析房屋权属争议法律后果，详解善意取得制度适用条件，剖析买方救济途径及赔偿主张依据，结合民法典司法解释阐述共有房产擅自处分后的责任划分与损失计算规则。
小产权房买卖合同是否受法律保护？
小产权房买卖合同效力认定需结合《城市房地产管理法》及司法解释，分析合同主体资格、土地性质及法定登记要求，探讨未办理产权登记情形下合同法律效力及风险防范要点。
开发商要求先收房再维修是否合法？
开发商要求先收房再维修涉嫌违反《商品房销售管理办法》第三十条，购房人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋。根据规定，开发商应承担修复责任及逾期交付违约金，若质量问题影响使用功能，买受人可依法主张解除合同或索赔损失。
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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