买的房子有问题怎么办？
相关热门法律问题
合同里没写房屋交付标准怎么办？
当商品房买卖合同未约定房屋交付标准时，买受人可依据最高人民法院司法解释，参照同地段同类房屋租金标准确定。如出卖人违约导致损失，买受人有权依法索赔或解除合同，维护自身合法权益。
交房时发现房屋质量有问题能拒收吗？
收房发现质量问题可依法拒收！若房屋存在主体结构缺陷或影响正常居住的重大问题，买受人有权拒绝接收。开发商须按合同承担修复责任及逾期交付违约金。普通质量问题应在保修期内要求维修，拒不履行的可自行修复并追偿费用。留存验房证据，及时主张合同权利是...
开发商逾期交房多久可以退房？
开发商逾期交房超过三个月经催告仍不履行，买受人可依法解除合同主张退房。无催告时解除权需在知情后一年内行使。退房同时可要求开发商支付违约金或赔偿损失，标准参照逾期贷款利息或同地段租金。
实际交房时间比合同约定晚了怎么办？
当实际交房时间晚于合同约定时，买受人可催告出卖人限期履行；若三个月内仍未交房，可依法解除合同并索赔损失。违约金参照逾期贷款利息或租金标准计算，出卖人还需承担修复责任及产权登记延误风险。
小区规划变更了，购房者有知情权吗？
小区规划变更时，购房者依法享有知情权。开发商必须在变更确立后10日内书面通知买受人，买受人有权在15日内决定是否退房。如未及时通知，购房者可要求退房并追究违约责任。了解这些规定，保障您的合法权益。
买房时开发商的口头承诺有效吗？
开发商口头承诺购房者需警惕！法律明确规定商品房销售必须订立书面合同，所有条款应以书面约定为准。口头承诺若未写入合同文本，发生纠纷时将难以举证维权。购房者务必要求开发商将承诺内容写入合同附件，并重点关注交付标准、违约责任等核心条款，保障自身...
房屋朝向与宣传不符能维权吗？
购房者遭遇房屋实际朝向与宣传不符时，可依据《商品房销售管理办法》依法维权。若开发商擅自变更经批准的规划设计导致房屋朝向变化，购房者有权要求退房或索赔。维权关键步骤包括：收集宣传材料、对比买卖合同条款、申请规划部门调档取证，并通过协商或诉讼...
开发商擅自更改房屋户型怎么办？
遭遇开发商擅自更改房屋户型？购房者可依据《商品房销售管理办法》，要求开发商在变更后10日内书面通知。买受人有权在15日内书面答复退房；若未获通知，可直接退房并要求开发商承担违约责任。
卖方中介承诺的优惠没兑现怎么办？
当卖方中介承诺的优惠未兑现时，买家应核实合同约定，收集证据。依据《民法典》第九百六十三条及违约责任规定，可要求中介履行承诺或索赔损失。协商无效可投诉至监管部门或通过法律途径维权。
哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
买房人可要求赔偿的房屋质量问题包括：主体结构质量缺陷（经核验确认）、保修期内出现的缺陷（如漏水、裂缝等，依据质量保修书及法规最低期限），以及开发商违约情形（如迟延交付）。根据《商品房销售管理办法》和民法典，买房人有权要求修复、赔偿损失或退...
徐律师
高级律师
擅长争议解决业务，提供全方位的深度法律服务，丰富的办案经验，团队累计服务超500家，诉讼标的额逾50亿元。
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